会笑的花 - 2008-9-18 16:21:00
广州今年最大规模卖地今日开拍
广州今年以来最大规模住宅用地出让将于今天下午在广州市房地产交易登记中心展开公开现场竞价。4幅位于海珠区、花都区和番禺区的土地总面积超过25万平方米,其出让结果被认为具有检验广州房地产市场行情的重要意义。截至昨晚,花都区本次出让的面积超过23万平方米住宅用地仍无人问津,如果今天下午拍卖开始前仍无开发商竞买,这次土地出让的重头地块就将宣告流拍。
今日将出让的花都区商品住宅用地是今年广州市土地出让市场上罕见的“巨无霸”地块,两地均位于风神大道南马溪村,其中最大的一幅有15.0445万平方米(包含文化设施用地),另一幅地块为纯商品住宅用地,有8.2035万平方米,两地住宅容积率均不大于1.2。出让公告显示,花都两地块的套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重必须达到70%以上,两块地共至少可建成1410套90平方米住房。
根据出让公告显示的出让底价计算,花都区这两幅土地的楼面地价分别为1803元/平方米和1719元/平方米,而去年9月花都区凤凰路住宅用地曾拍出5659元/平方米的区域地王价,可以说这次出让的花都区住宅用地起价十分低,但仍然没有吸引到开发商报名竞买。广州市国土房管局相关负责人表示,今天上午还会接受竞买报名,如果现场竞价前仍无人报名就收回土地。